如何验房（交房时如何验房）
收房验房九步走谁知道的?要注意什么?
1、毛坯房收房验房九步走步：墙面检查墙面是否有开裂、是否有空鼓，腻子是否是防水腻子。第二步：屋顶检查屋顶是否有开裂、屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。第三步：地面检查地面是否平整、是否有开裂和反砂。
2、收房验房九步走墙面 检查墙面是否有开裂。 检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、收房验房九步走墙面 应检查墙面有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识别。如果声音不实，则记得做上记号，然后用腻子粉把它填平即可。
验房的流程有哪些?
验房子流程 购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。
验房步骤——屋顶 检查屋顶是否有开裂。 检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
法律分析：检查房屋手续；房屋完好即可交接；交合理费用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
请问验房步骤有哪些,有谁有详细的步骤可以说一下吗?
检查墙壁有无裂缝。检查墙上是否有鼓包。可以用小木锤或其他东西敲墙。如果你敲到了鼓包，那声音就不是实的。你很容易听出来。此事可以做好标记，装修时腻子填塞修补。 屋顶的检查：检查屋顶是否有裂缝。
验房子流程 购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。
验房步骤——屋顶 检查屋顶是否有开裂。 检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
新房交房时如何验房新房验收七点经验推荐
1、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。
2、验收门窗的质量，检查门的密封度，牢固性，猫眼清晰度，窗户牢固与否，是否有刮痕等。地面、墙顶是否平整，有无空鼓，开裂，是否防水。水电部分。
3、首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。
4、1 ·为什么要验房 房的主要目的是为了避免后期出现不必要的纠纷。开放商在交房之后，一般都会给业主一个类似《装修进场告知书》的通知，一旦开始开工，再查出问题，就不再属于开发商的责任了。
5、一般来说在验房时需要注意的是房屋的质量问题、面积问题和使用问题等，只要验收好这些项目就可以放心地收房了。下文就来具体介绍一下相关的验房知识。
6、年底验房注意事项雨后看墙壁 新房墙壁渗水之类的事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
如何验收房屋?验房主要看些什么
1、如何验收房屋查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
2、在验房的时候，一般有以下一些验收项目。；房屋质量检查详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况；检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。隣墙体检查检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。；门窗检查检查门窗。
3、厨卫：验房靠前 步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，检查各接合部，不应有渗漏现象。听起来很专业，实际上，购房者自己利用一些小窍门也能够检验。
新房交房如何验房?
1、检查墙壁地面进入新房以后，还要看一下墙壁地面，这关系到后期装修的方方面面。
2、新房交房验房时要注意除了要检查“三书一证一表”外，还要检查门窗、地板和水电等问题，发现问题后要及时联系开发商和物业公司，让他们进行修补。
3、检查房屋有无倾斜虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
4、在验房收房时，应该注意以下几点： 仔细观察和记录房屋问题，包括照片和文字描述。 与开发商或房屋销售方进行沟通，及时沟通并协商解决发现的问题。 要求开发商或销售方提供有关房屋质量和保修的文件和证明。
5、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。
6、新房的验房步骤靠前 步：利用响鼓锤来检查墙面有没有空鼓现象。因为空鼓属于隐蔽性，常常被忽略。一但空鼓现象没有马上被发现和处理，会对以后的装修过程打来很大的麻烦。墙面空鼓时间长了以后，会出现开裂、剥落等现象。