建筑面积和使用面积（供热建筑面积和使用面积）
建筑面积和使用面积的区别建筑面积和使用面积差多少建筑面积计算规则201...
1、法律分析：建筑面积和使用面积的区别在于计算方法不同。建筑面积包含使用面积，使用面积不包括 公共部位的分摊面积 和墙体的占地面积。
2、区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积等面积的建筑面积。而使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它是厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
3、建筑面积与使用面积的区别 建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋 房产证 上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。
4、区别一：建筑面积一定大于实用面积，建筑面积-室内墙体面积=套内实用面积。区别二：购房者的购房价格不能以实用面积进行计算，应该依照建筑面积的大小来计算。
5、建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
实用面积和建筑面积
建筑面积是房屋使用面积和公摊面积的总和，也就是开发商所说的购买面积。但建筑面积不是每个空间都可以使用的，比如走廊面积、地下室等面积都是不能使用的，而且在验房时也测量不出建筑面积，只能从房地产商中了解到一个大概。
建筑面积和使用面积换算方法 建筑面积与使用面积的换算系数为3，因此使用面积乘以3得出的结果便是建筑面积，反之，用建筑面积除以3得出的结果为使用面积，比如一套房子的建筑面积为87平米，使用面积应不低于67平米。
建筑面积-室内墙体面积=套内实用面积。其中建筑实用面积包含：客厅、卧室、厨房、阳台、壁柜、卫生间、楼梯、停车间、储藏室等等可以利用的空间。
建筑面积是指建筑物各屋外墙外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积。
住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。
使用权面积和建筑面积的区别
法律分析：建筑面积和使用面积的区别在于计算方法不同。建筑面积包含使用面积，使用面积不包括 公共部位的分摊面积 和墙体的占地面积。
区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积等面积的建筑面积。而使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它是厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
计算公式不同：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积；使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面。
使用面积是房屋内可供业主使用的面积，比如包括卧室、厨房、楼梯等，它是建筑面积的一部分，在购房时可以测量出来。
建筑面积与使用面积的换算
1、建筑面积＝使用面积＊3。建筑面积是由套内的建筑面积及分摊的共有建筑面积共同组成的。其中，套内的建筑面积的组成部分包含有套内使用面积、套内墙体面积以及阳台的面积三部分组成，也就是说建筑面积要比使用面积来得更大。
2、建筑面积与使用面积的换算系数为3，因此使用面积乘以3得出的结果便是建筑面积，反之，用建筑面积除以3得出的结果为使用面积，比如一套房子的建筑面积为87平米，使用面积应不低于67平米。
3、换算公式：“使用面积×3＝建筑面积”；43×3=59，所以43平使用面积=59建筑面积。
土地证上的使用面积和建筑面积
土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括：占地面积、建筑面积、居住面积。土地证上的分摊面积如何计算：（1）总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。（2）业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。
也就是指你所购买的房屋，其所占的土地使用面积。土地证上的面积如何计算 《房地产权证》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。