办公室装饰：小产权房的现状与应对之策

小产权房：现象及定义

小产权房是指没有正规手续的、在农村或城市非法盖建、出售的房屋。这类房子没有合法的产权证明和房屋所有权证书，甚至没有标准完善的建筑结构和水电气设施。不过，由于比较便宜，很多人对小产权房情有独钟，但是购买小产权房也存在着很大的风险。在一些城市里，小产权房已经形成了一个特殊的市场，成为了一种不小的生意。

购买小产权房的风险

购买小产权房的风险主要有以下几点：

第一：没有房产证明。小产权房没有正规的产权证明，购买了之后，房产所有权不能得到法律保障，容易出现产权纠纷。

第二：地位不清楚。小产权房是在法律规定范围以外打造的，往往偏僻、无法通车的位置，有时候不在合法的建筑用途区域内，地位变动风险大。

第三：品质难以保证。小产权房通常是为了追求利润而建造的，建筑质量和安全难以得到有效监管，使用起来可能存在较多隐患。

如何应对小产权房风险

面对这些挑战，消费者该如何应对？笔者认为，应该切实增强个人风险意识，提高决策能力，规避风险。为此，有以下几点建议：

第一： 谨慎购房。在选定小产权房之前，需要了解这个房子所存在的问题，可以去咨询一些专业人士，以及查阅相关法律法规，了解小产权房的定义、标准、法律性质和产权归属等方面的问题。

第二： 择优选房。小产权房有很多门槛，如果太过偏僻和远离城区，投资回报可能不高，还有可能存在其他的风险。所以，在选择小产权房时，一定要关注位置、交通等基本条件，比较好的是在城区以外，紧邻工业园区、商业区、科技园区等更有生命力的地方。

第三： 加强维权。如果已经购买了小产权房，千万记得保证好相关证件和收据，如果出现了产权纠纷，要尽早采取合理的措施，维护自己的合法权益，可以通过法律途径寻求更好的解决方案。

小产权房的发展趋势

小产权房是违法行为，应该得到严格治理，有关部门和地方政府对小产权房的管控已经越来越严格。未来，随着城市建设的推进和城市规划的完善，小产权房的销售和流行趋势可能只能在一定程度上得到遏制。不过，在城市化建设不断加快的进程中，小产权房的市场仍有存在的可能。

总之，购房是十分重要且复杂的事情，消费者需要了解自己购房的需求和能力，详细了解所要购买的房屋产证、征地记录和房屋安全性等细节信息，千万不要在价格上贪图小便宜而忽略其他风险，更不要在没有彻底了解小产权房的基础上购买。