办公室装饰：绝不妥协：苏宁易购坚定退出二手房领域

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2020年10月16日，苏宁易购’s（以下简称“苏宁”）正式宣布退出二手房业务，于当日下架所有相关房源。这个消息自然引起了业内的广泛关注和讨论。

据苏宁的官方声明称，退出二手房是出于公司战略和业务调整的需要。然而，这也意味着苏宁放弃了曾经给其带来不少贡献的业务，大家不禁要问：这个决定背后的真正原因是什么？

业务状况

据了解，苏宁在二手房领域的业务起步较早。2015年底，苏宁以1亿元人民币入股房多多，成为房多多的股东之一。2019年9月，苏宁宣布将房多多整合到企业系统内，成为新的苏宁房产旗下品牌，同时将苏宁易购的房产板块与房多多进行了整合。

根据财报公开数据，二手房业务成为苏宁房产板块中的重要业务之一。在2019年第三季度、第四季度及2020年第一季度，苏宁房产板块二手房业务的总成交规模为393.3亿元、417.4亿元及308.4亿元，占整体业务比例分别为66.16%、74.96%及71.72%。

决策考量

尽管二手房业务表现斐然，但面对瞬息万变的市场形势，苏宁作出了“割肉”的决定。苏宁方面表示，其退出二手房业务是因为这个领域的竞争过于激烈，且有些竞争对手不按规矩出牌，严重扰乱了市场秩序。

虽然引退二手房业务没有直接作用于公司营收，但是在企业全局中，经营决策本身存在复杂的战略考量，必须综合各种因素权衡取舍。而苏宁作为一家具有长远战略眼光、不断追求创新的企业，退出二手房业务或许是一种长远的规划。

突围方向

需要注意的是，苏宁退出二手房领域，并不代表苏宁房产的人才、运营、技术等业务资源随之流失，上述资源将会进行重新部署。目前，苏宁房产在母公司苏宁集团的战略引领下，继续大力发展租房、商业地产等业务，以多元化的模式实现产业升级。

此外，随着消费升级、市场机遇的不断显现，苏宁房产早已开始探索新的业务领域。消息显示，苏宁房产将会以城市更新、产业地产、长租公寓等业务方向发力，开启新一轮业务拓展之旅。

总结

退出二手房业务，可能是苏宁迈向更顶尖的企业决策的一步，也可理解为苏宁在不断调整自身结构、优化业务结构。对企业而言，要在不断变化的市场环境中生存成功，需要不断调整、尝试，只有不断创新才是企业最核心的竞争力。

这一次，苏宁的选择体现了企业的担当和稳健，别怨路难行，只怨自己目光太短。苏宁退出二手房，或许是别的领域开挂的开始。