二手房首付（二手房首付款资金监管多久到账）
买二手房需要准备多少首付
二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
购买二手房的首付比例通常最低为房屋总价的30%，具体首付比例还需根据房屋的实际情况和贷款人的资质来决定。二手房首付比例受到多种因素的影响，包括房屋年代、房屋总价、贷款人资质等等。
买二手房首付是多少 买二手房的贷款首付其实和买新房首付并没有多大区别的，通常情况下，首套房应支付的首付款比例是30%，二套房应支付的首付款比例是40%—70%都有，因为每个地区执行的首付比例有所不同。
二手房首付款怎么算
二手房首付款怎么算，以下为大家介绍是二手房首付款计算方法：首付款=实际交易价格-客户贷款金额，网首付款不包括首付款的国家税费和中介服务佣金。
计算公式如下：首付款=房屋总价×(1-贷款比例)×首付比例。例如，一套二手房的总价为100万元，贷款比例为80%，首付比例为20%，则首付款=100万元×(1-80%)×20%=20万元。
二手房的首付怎么算二手房的首付款比例不是固定的，具体需要根据实际情况来定：如果申请人是贷款买首套房，申请二手房按揭贷款的首付一般不低于30%。
计算二手房首付款的公式 二手房首付款的计算公式为：首付款=二手房总价×首付比例 其中，首付比例是由银行根据购房者的信用情况、贷款额度等因素来确定的，一般情况下，首付比例为20%~30%。
其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式，预估出大致评估价格。
如果您选择商业贷款，通常需要准备房屋总价20%-30%的首付款。也就是说，如果您购买的二手房总价为100万元，您需要准备20-30万元的首付款。但是，具体的首付款比例还需要根据您的个人资质、征信记录、收入情况等因素来决定。
二手房的首付比例是多少
1、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。
2、首付比例：根据自身情况和银行政策，选择适合自己的首付比例，一般为20%~30%。计算公式如下：首付款=房屋总价×(1-贷款比例)×首付比例。
3、二手房首付比例是30%~70%。一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。
4、如果您选择商业贷款，通常需要准备房屋总价20%-30%的首付款。也就是说，如果您购买的二手房总价为100万元，您需要准备20-30万元的首付款。但是，具体的首付款比例还需要根据您的个人资质、征信记录、收入情况等因素来决定。
5、二手房贷款首付比例每个城市都不一样。首先，需要了解买家是否有房产，一套还是两套。①以商业贷款方式购买二手房的，自住建筑面积在90平方米以上的首套家庭，含借款人、爱人及未成年子女，首付款比例不低于30%。
二手房首付比例
首付比例：根据自身情况和银行政策，选择适合自己的首付比例，一般为20%~30%。计算公式如下：首付款=房屋总价×(1-贷款比例)×首付比例。
购买二手房需要准备的首付款主要取决于房屋总价和您的贷款方式。一般来说，首付款是房屋总价的一定比例，这个比例会根据您的贷款类型和资质而有所不同。如果您选择商业贷款，通常需要准备房屋总价20%-30%的首付款。
二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
购买二手房的首付比例通常最低为房屋总价的30%，具体首付比例还需根据房屋的实际情况和贷款人的资质来决定。二手房首付比例受到多种因素的影响，包括房屋年代、房屋总价、贷款人资质等等。