什么是小高层（什么是小高层什么是洋房）
什么是小高层
1、什么是小高层？从建筑上说小高层是指7-11层的建筑，这类房子越来越多的进入我们的生活，但是你还不知道这类房子的优缺点吧。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。
2、小高层最近非常火热，很多人都觉得买小高层住宅是比较划算的。那么，到底什么是小高层呢？小高层一般就是指层数为8层-11层的相关的住宅，平面的布局也是类似于多层的，虽然有载人电梯，但是没有消防电梯。
3、通常小高层建筑指的是楼层在7-11层的建筑，后来根据建筑越建越高的趋势，小高层建筑的含义被扩充到了18层以内的建筑都可以称作小高层建筑。其平面布局和多层建筑很像，内有安装载人电梯，但是没有安装消防电梯。
什么叫多层,小高层,高层?
1、小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱，11层小高层几楼最好这是很多购房者想要知道的事情。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。
2、十层及十层以上为高层住宅；；7层是多层还是高层，低层，多层，小高层，高层，超高层的区别是什么？ 6层 的叫多层，10层多的是小高层，2，3十层的是高层。空气污染层是9-11。7层不错，是10曾以下的最好楼层。
3、不一定对，一般来说 1-3层为低层，4-9层为多层，10层以上为高层。占地面积比较小的高层建筑称为小高层。超过一定高度和层数的多层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。
4、多层小高层高层划分标准是楼房的高度。规范规定：1-3层称低层，4-6层为多层，7-9层为中高层，10层及以上为高层，总高度为100米以上为超高层。
5、4层~6层为多层住宅（10-24米）；7层~10层（24-40米）为小高层住宅（也称中高层住宅）；11层~30层（40-100米）为高层住宅；30层（不包括30层）以上（100米以上）为超高层住宅。
小高层是什么意思
1、高层、多层、小高层分别解释一下是什么意思？ 根据《住宅设计规范GB 50096—1999》 第0.3条 住宅按层数划分如下： 高层住宅为十层及以上； 多层住宅为四层至六层； 小高层住宅为七层至九层。
2、国家住宅工程中心副总工程师开彦先生认为：；板式小高层；是一种不规范的叫法。我们目前常说的；板式小高层；是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅，目前大多在9至12层左右。
3、十层及十层以上为高层住宅；；7层是多层还是高层，低层，多层，小高层，高层，超高层的区别是什么？ 6层 的叫多层，10层多的是小高层，2，3十层的是高层。空气污染层是9-11。7层不错，是10曾以下的最好楼层。
什么是小高层?小高层得房率多少合适?
1、小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
2、小高层得房率，其实就是用100%减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。
3、得房率是指购房者实际获得的房屋面积与购买的房屋面积之比。例如，如果购买了100平方米的房屋，实际获得了90平方米的使用面积，那么得房率就是90%。
4、普通住宅的一般公摊比例：多层：8%—15%小高层：10%—20%高层：15%—30%小高层得房率房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是最高的，小高层的次之，高层的得房率相对是最低的。
高层和小高层有什么区别
1、小高层与高层有什么区别？建筑结构不同 小高层和高层的建筑结构是不一样的。在建筑结构上，高层和小高层都是框架剪力墙结构，现浇筑楼板施工。
2、人口密度不同 小高层相对于高层来说层数较少，通常采用一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。
3、楼层不同：小高层楼层一般在7至10层，而高层楼层则高达10层以上。建筑不同：小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。
洋房和小高层的区别是什么
1、总层数不同：花园洋房一般总层高6层，小高层住宅一般总层高7层-18层。容积率不同：花园洋房约为2到5，居住户数少，而小高层则相对要高一些，居住户数多。
2、布局不同：小高层一般都是两梯四户，要兼顾到四采光的均好性，而洋房大部分是一层两户的布局格局方正，舒适通透，采光效果优越。地段不同：小高层更接近城市的核心，而洋房一般都是处于较偏的地方。
3、层数不同洋房层数多以4层为主，也有一些为6层，但一般不会超过6层。小高层多在12层或12层以上。公摊面积不同洋房因为属于独栋的，居住的人数比较少，因此公摊面积比较小。
4、洋房和小高层的区别是如下：从价格区分 价格方面是最明显的区别了，小洋房价格一般会比小高层贵，小洋房的户型方正，但户型是不能随意改动的，如果选择的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。
5、楼层不同。高层的楼层比较多，洋房建筑层数较高层少高度低，一般为六层左右。户型布局不同。大部分洋房都是一层两户的布局，有充足的空间，保证了大面宽户型的设计，格局方正，舒适通透，采光效果优越。
6、小高层和洋房的区别楼层区别：小高层的层数较多，洋房的层数较少。户型布局区别：小高层一般是两梯三户或四户，洋房一般是一梯两户。地段区别：小高层的位置离市中心更近，洋房一般位于较偏的地方。