办公室设计装修：揭秘上海浦东凯德金融中心办公楼的租金千奇百怪
在上海浦东金融中心区域内，众多高端办公楼林立，其中最具代表性的就是凯德金融中心。该办公楼建筑面积达到270,000平方米，拥有办公空间、商业空间、酒店空间等一系列配套设施，成为金融区域内最瞩目的地标之一。
凯德金融中心内的办公楼，年租金超过6位数的不在少数。但是想要得到这样一个租金高昂的办公场所，并不是那么容易的事情。据不完全统计，海外企业是该楼的大部分租客，而且一般是寻找强大品牌效应的金融类、咨询类公司。
这里的租金还有其他的变化。依据所在楼层、朝向、面积等差异，在金融中心的不同办公楼内，租金起伏巨大，从大区域到某一个楼层，甚至到每一张办公桌上都有不一样的租金。
根据行业资深人士透露，商业地产的具体租金计算，非常庞杂，涉及各个环节的成本，特别是在租赁商业地产时，其中包含的各种费用和政府的规定，加在一起形成的租金总额其实千奇百怪。
如果你在凯德金融中心租到了理想的办公空间，你还需要考虑的是相应的物业管理费、公共事业费等。各种后期费用都是需要你提前计算好并进行合理分摊的，否则可能会对企业运营造成极大的负担。
除了这些常规费用，凯德金融中心的物业服务确实不错，每个楼层的公共区域非常干净整洁，而且每个工位都有资深的保洁人员进行清洁和日常维护。此外，这里的保安力量落实到位，人员和设施都十分专业，让人感到非常安全。
不过，凯德金融中心也存在一些弊端，楼内电梯一旦出现故障，可能会导致运作不畅，影响租户的使用体验。此外，由于租客在楼内的分配情况，每层楼的人流量千差万别，如何合理调度电梯的工作，也需要物业专业人员下足功夫。
总的来说，凯德金融中心在浦东金融中心区域内，是最受欢迎的办公场所之一。但是，这里的租金非常昂贵，供需关系大大倾斜，企业需要提早做好方案，作出合理的租赁决策，才能在这里稳步发展。