非普通住宅标准（上海队普通非普通住宅标准）
非普通住宅的标准是什么
1、只要符合三点重任意一点就视为非普通住宅。非普通住房和普通住宅的区别定义的区别：普通住宅的定义是按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋。目前多是多层住宅与高层住宅。
2、随着城市化进程的不断推进，人们对居住品质的要求也越来越高。传统的住宅已经无法满足人们的多样化需求，因此非普通住宅标准应运而生。
3、非普通住宅的标准：住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)；2012年单套建筑面积在144平以上(含144平，或者房屋交易成交价160万以上)；国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。
非普通住房是什么意思
1、(3)建筑面积单套建筑面积≤140平方米各个城市的普通住宅的认定标准可能会有所不一样，因此以上信息仅供参考，具体以当地政策为准。
2、非商品房则是指房地产开发企业以外的单位、私人建造的房屋，如根据国家政策建造的廉租住房、经济适用房等房屋。
3、问题四：房屋性质怎么填 主要是 住宅 和 非住宅 两大类。 住宅分普通住宅和非普通住宅（就是别墅）； 非住宅就是商铺之类的。
4、非普通住宅税费如何缴纳房产没过5年的，不论能否提供大** ，营业税全额6%征收，个人所得税差额20%(提供大** )或者全额1%征收，契税全额4%，交易费每平方米6元，查档费100元，工本费80元。
非普通住宅的认定标准
住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)；单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格2倍以上(不含2倍)。
非普通住宅的认定标准如下：住宅小区建筑容积率在5以下（不含5）。
非普通住宅的标准是住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)，单套建筑面积在140平米以上(含140平米)，实际成交价格高于该区域市场指导价2倍以上(不含2倍)。住宅只要满足以上三点任意一点，则表明该房不是普通住宅。
住宅小区容积率在0以上(含0)(1)；单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下(含2倍)。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅。
非普通住宅的认定标准非普通住宅的认定标准：靠前 ，住宅小区容积率小于0的住宅小区。
普通住宅和非普通住宅的界定标准是什么?
1、非普通住宅：小区的容积率在0以内，并且每一个房子的套内的面积要超过140平方米。
2、普通住宅的容积率通常都是在0以上，比如说高层住宅的容积率在5以下。非普通住宅的容积率在0以下，其舒适度好。成交价格 房屋的成交价格是否高于该地区的指导价格2倍，是区分普通住宅和非普通住宅的标准之一。
3、普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。