房价失控（房价失控谁之过）
韩国现天价公寓,首尔一套公寓8个月涨价1千万,是什么原因导致的?_百度...
1、根据新闻报道显示，韩国的首尔一栋公寓的房价，已经在8个月的时间内暴涨超过1千万人民币，楼市完全出于崩溃的状态。尽管韩国不断出台相关的楼市政策，但依旧无法挽回目前的崩盘局面，而导致这种现象出现的原因主要是：财阀操控、货币政策宽松、疫情影响。
2、在这新一轮上涨的背后，原因有两种。其一，韩国首尔市江南区本身就是韩国房价涨幅最高的地区之一，一个几十年的住宅看起来很旧，但是它是位于首都的核心区，相当于天子脚下，是首尔市一个有代表性的重建规划区。
3、其实造成房子贵的原因有两个，一是土地资源的紧缺，人口的不断增长；另一方面是炒房的现象。
中国房价完全失控的后果是什么
中国房地产业已经成为中国经济的毒瘤，如不控制，一旦爆裂将是严重的经济危机。造成房价高的原因有这么几个，是政府土地财政，政府想法抬高地价，进而推动房价上涨。
综上可见，传统福利模式存在着严重的制度性缺陷，若不从根本上加以改造，便必然损害经济改革与整个社会的健康发展，同时也必然阻碍着中国的企业走向现代化、市场化。
六千呗，如果实在需要可以购买，如果不是必须的话，建议你多等等，我觉得咱们国家的房地产泡沫已经很严重了，很多地方的领导只顾政绩，完全失控，这样下去后果真的很严重，不要听信某些开发商所说的房价不会落，国家会保，银行会保，我看他们都已经自身难保了，在咱们国家，开发商是最不讲诚信的。
现阶段我国房地产存在哪些问题
1、现阶段房地产业仍存在一些问题：高周转模式下建筑质量问题增多 大量拿地、快速开工、快速销售，凭借着高周转模式，一些大型房企跨入千亿规模。而在调控重压之下，高周转模式也成为越来越多开发商的选择，而在这背后，质量隐忧也渐渐浮现。
2、我国的住房存在以下问题：住房供需失衡 我国面临的主要住房问题之一是住房供需失衡。在一些城市，尤其是大中城市，由于人口持续流入，住房需求持续增长，而土地供应和住房建设受到多种因素制约，导致住房供应紧张，房价居高不下。这种供需失衡的状况给普通民众带来了较大的经济压力。
3、此外，个别地区商品房供应中，住宅与非住宅的比例不合理，空置商品房中，中高档住宅和写字楼占80%，而根据国际经验，发展中国家的高档物业在房地产中所占的比例应在5%-10%之间。
4、我国房地产业发展存在的问题如下：\x0d\x0a\x0d\x0a (一)房地产的总体规模越来越大\x0d\x0a\x0d\x0a房地产投资规模不断扩大\x0d\x0a\x0d\x0a房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。
5、在我国，房地产发展存在明显的区域不平衡问题。一些城市房地产市场过热，而一些中小城市或农村地区则发展滞后。这种不平衡不仅导致资源分配不均，还可能引发一系列社会问题。房屋空置与资源浪费 随着房地产市场的快速发展，空置房数量也在不断增加。这不仅占用了大量的社会资源，还导致了资源的浪费。
6、房地产经纪行业存在的问题有哪些 目前房地产经纪机构的规模较小，资金实力偏弱。房地产经纪机构之间都是以各自为政，并且与政府部门或其它相关机构缺乏有效的沟通。房地产经纪机构内部管理相对混乱。房地产经纪机构违规的现象比较严重。房地产经纪机构法律、法规建设严重滞后。
为什么说房价不会“失控”?
1、养娃成本太高。以国家统计局发布的《中国统计年鉴2020》为基础进行估算得出，中国家庭养育一个孩子到18岁的平均成本约为45万元，而这还没算上大学之后的养育成本。虽然法律上规定，孩子到了18岁，父母就没有抚养的义务。
2、保护消费者。如果开发商随意降低房价，会造成最近期购房者的损失，特别是刚签订销售合同的购房者。这会损害消费者的权益，所以禁止房价降价可以保护消费者。 维护市场秩序。房地产市场规定了价格应该按供需关系在一定范围内浮动， 不应出现大幅波动。
3、所以在此基础上，房价肯定不会下降。另外，现在国家整体调控的是房价的增长速度，只是限制房价增长速度过快，不会对房价下跌有任何影响的。目前贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军。如果现在房价大跌影响了经济平衡，他们面对的不仅是失业，还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力。
炒楼是什么
1、炒楼是指像炒股一样，短时间内频繁地买卖房产，以此快速获取高额利润的行为。以下是关于炒楼的几个关键点：行为本质：炒楼本质上是一种投机行为，投资者试图通过快速买卖房产赚取差价。市场影响：炒楼容易引发房价波动，破坏市场规则，影响政府调控效果。它是一种不正当竞争行为，会扰乱房地产市场的正常秩序。
2、炒楼是指一种投资行为，即对房地产市场的过度投机行为。具体来说，炒楼是指投资者对房地产市场的非理性追求和过度炒作，导致房价脱离经济基本面而过度上涨的现象。
3、炒楼是指通过投资购买房产以获取升值收益的行为。详细解释如下：炒楼，简单来说，就是指一种投资行为，主要是购买房产，通过长期持有或者短期交易来赚取差价。在中国房地产市场发展的背景下，很多人看到了房地产升值的潜力，因此炒楼成为了一种热门的投资方式。
4、炒楼是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒楼。