房产税改革（房产税改革对房地产行业的影响）
房产税改革试点城市会在哪些一线进行?
1、深圳：深圳作为社会主义先行示范区，经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，房产税试点具有代表性；杭州：浙江是共同富裕示范区，共同富裕就要杜绝共同炒房，所以改革试点可能性很大。
2、预计2022年，一线城市如一线城市将全面试点房地产税，包括北上广深，可能还会包括部分准一线城市。三四线城市由于征税难度和意义不大，可能暂不纳入。商业和个人持有的房产征收房产税的几率较小，小产权房可能通过缴纳房产税转变为合法长租房。房产税的主要目的是通过调节收入差距，促进社会公平。
3、靠前 ，深圳，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，并且，深圳经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。第二，杭州，杭州作为沿海的强二线城市，具有较强的代表性，并且，近两年，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点。
4、上海和重庆在2011年已经开始了房地产税的试点，接下来的试点可能是杭州、厦门、合肥、南京、郑州、武汉、成都、西安这样的准一线城市，这些都是近几年在房地产市场上有代表性且房价上涨过快的城市。房地产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税改革全国试点后,二线城市可能出现什么情况?
1、个人所得税方面，出售住房后1年内重新购房的纳税人不再免税。官方首次提到房产税改革试点，表示将逐步扩大到全国范围。业内人士认为，房产税的试点是长远稳定楼市的税费政策，对抑制房价预期有较大影响。
2、房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。
3、靠前 ，一二线城市放开限购会导致购房成本在短期内的增加。在放开限购以前，受诸多因素的影响，人们的购房行为受到一定的限制。在放开限购以后，人们买房的限制条件减少，购房需求增加，这会直接导致购房成本在短期内的上升。第二，一二线城市购房的目的和需求会因为放开限购而发生改变。
4、当然也可能，是一套房不征收，二套房征收；还有可能是一二套房合计面积征收，都有可能。最后：整合其他税种，形成全国城乡统一，房地统一，全国基本一致的原则来征收房地产税，这也就达到了基本统一的目标。那么还存在的问题，可能就是一些细节问题。
什么是房产税改革
房产税改革是指对房产税制度进行的调整和优化。详细解释如下：房产税改革的定义 房产税改革是指政府为了调整房地产市场、优化税收结构，对房产税政策进行的调整和优化。这种改革可能涉及税率调整、征税范围的扩大或缩小、税收优惠政策的调整等方面。
房产税改革是对房地产税收政策的调整和优化。房产税改革是指政府根据经济和社会发展状况，对房产税制度进行的调整和优化。改革的主要目的是促进房地产市场的健康发展，增加财政收入，以及实现社会公平。
房产税是一个地方税种，改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。
当前的房地产税是房地产的价值和租金所得税的基础上，使用的租金税计算基础上，税收负担明显高于房屋价值计算的税收，和我国目前的税收的规定征税租金，租金税可能导致重复。因此，改革后的财产税作为税收的基础，通过了财产的估价。